logo  Строительство и ремонт
Добро пожаловать
Пользовательского поиска


Полезные советы

Советы для тех, кто начал строиться

Совет №1
Прежде чем начинать строительство, необходимо иметь на руках документы на участок, а также разрешение на строительство на этом участке.

Совет №2
К моменту застройки дома должен быть проект этого дома, и что немаловажно на плане участка должны быть указаны другие постройки, а также место для септика.

Совет №3
По отзывам в интернете или по отзывам друзей или знакомых создайте свою собственную базу в которой:
а) база строительных материалов туда вносите все магазины и рынки где есть по мнению Ваших знакомых хороший выбор тех или иных материалов. (в идеале если эта база будет на карте)
б) база частников и строительных бригад, ищите бригады строителей которые могли бы выполнить те или иные работы с "живыми" людьми. Телефоны этих бригад и их электронные адреса носите в свою базу предварительно созвонившись с ними и поинтересовавшись стандартными вопросами.

Совет № 4
Если вы смотрели участок летом, и на дорогу или подъездные пути внимания не обращали, то это грубая ошибка. Легковушка или газель проскочит, а вот груженный Маз - это проблемно. И платить за часы его простоя в грязи будете именно ВЫ. А если у вас маштабная стройка,то пара десятков поездок в "погоду" убьет вашу накатанную тропинку к дому. Выход? - дорожные плиты б.у.Дорого? Тогда как минимум место разгрузки.Обязательно.

Совет №5
Создай базу движимой и не движимой строительной техники, когда едешь на участок останавливайся около стоящих работающих кранов, самосвалов с песком, выясняй где есть автобазы и наведи контакты лично с водителями, возьми телефоны у водителей или сторожей этой автобазы. За сто рублей сторож снабдит Вас такой ценной инфой, что яндекс нервно курит в стороне.

Совет №6
Надо быть готовым к тому, что когда рабочие прибудут на Ваш участок, у них сразу возникнут "большие проблемы" со стороны местных строительных бригад. Заранее наведите контакт с участковым инспектором и возьмите номер его мобильного телефона.

Совет № 7
Коммуникации:
1.Вода - всему голова. Копайте колодец,она Вам понадобиться сразу же,еще до начала всех работ.
2.Свет - его должно быть как минимум 2-3 кв.Час.Другими словами - переноска от соседа ничего хорошего не даст. Если Вы включите бетономешалку и насос в колодце одновременно, то сосед превратиться в тихого врага.
3.Газ - в идеале он есть. Если его нет - два баллона с пропаном будут Вам кстати.
4.Место для мусора - место для костра - оборудованное огнетушителем,лопатой и кучей песка.
7.Туалет - без комментариев.

Совет №8
Присмотрите где-нибудь у соседей строительную бытовку, вполне вероятно что они уже построились и используют ее крайне редко или не используют вообще. Поговорите с ними или оставьте свой телефон. Рано или поздно их может осенить мысль убрать ее со своего участка за Ваши деньги и поменять на пару хрустящих бумажек в своем кошельке.
Покупать бытовку готовую в два раза дороже чем строить ее самому и в четыре раза дороже чем купить у соседа на даче.

Совет №9
Забор,изгородь.
Оградите свой участок сразу, это придаст визуализацию ему и вы наглядно сможете планировать где что, отталкиваясь от границ участка.
Не надо делать "временный забор".Нет ничего более постоянного,чем временное.

Совет №10
Все материалы покупать либо самостоятельно, либо вместе с бригадиром, либо дать бригадиру список где и что купить, т.к чеки которыми так успешно манипулируют строители и бригадиры с разными печатями даются на тех же рынках бесплатно. Нормальный рынок в Москве это рынок на 41 км МКАД называется Мельница.

Совет №11
Ведите учет привезенных строй материалов.
Если бригадир будет расписываться по каждой накладной привезенных ему материалов у него будет меньше желания пустить эти материалы налево, а вы тем самым покажите всем его значимость и важность.

Совет №12
Прежде чем нанимать бригаду, поинтересуйтесь сколько она уже работает в Москве и сколько уже сделала. Внимательно слушайте и считайте про себя обьекты их трудов. Далее попросите телефоны заказчиков. Если Вам предоставят их - все хорошо. Если будет заминка или "мы их выкинули" -гоните прочь, если вы не играете в лотереи.

Совет №13
Алкоголь - после того как бюджет и сроки обговорены,предложите подписать еще один договор.
Суть проста - в случае распития спиртных напитков на обьекте заказчика, или нахождение лица в нетрезвом состоянии, или с признаками употребления ,заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке или наложить штрафные санкции на своё усмотрение.
В случае если за время работы на обьекте нарушений выявлено не будет - два ящика водки или денежная компенсация.
Всё честно.И кнут и пряник.

Совет №14
Купите подержанный телефон или возьмите свой старый - поставьте туда симку и положите его в бытовке рабочих.Постоянная связь с обьектом сэкономит Вам массу нервов.Телефоны работнков как правило недоступны, заняты, нет денег на счету. Нет ничего хуже неизвестности. Постоянная круглосуточная связь - один из залогов успеха!

Совет №15
Очень важно помочь бригаде сэкономить. Договоритесь с ними что Вы раз в неделю будете привозить им определенный перечень продуктов и сигарет из оптового магазина. Это повлияет на Вашу репутацию и избавит Ваших работников от постоянного беганья по местным продуктовым лавочкам.

Совет №16.
Представте соседям по площадке бригадира и дайте его и свой номер. Это в большинстве случаев спасает ваш обьект от лишнего вмешательства контролирующих инстанций и органов.

дома своими руками

 
Fedoseev
E-mail: stroi-sam1@mail.ru